Fw: 所谓的外企
所谓的外企
一个朋友的弟弟, 在一相~~当大的国家机关供职, 相~~当地看不惯外企, 有一回我们
坐车里, 他就数落他姐, (尽量原话复述过来就是)
"…切, 看着你们我就奇了怪了, 怎么每天都人五人六的. 三句半里吧得有俩英文单词,
来句整的吧又整不利嗦, 中午吧每人准带三行头出门找食吃, 钱包, 手机和狗牌. 下
了班倒是西装笔挺的出来了, 一人拎一公文包, 都往门口赶车往通县奔去了…"
～～～～哭笑不得.不过确实太match了
在外企必会的10个英文单词：
10、background
俺到外企上班了，那可是外企！象什么IBM什么的，用字母当公司名的那可都是大外
企，不是什么民企能够比拟的！记得刚到UT找工作的时候，人力资源部（俺这叫HR
）的领导看着我的简历说，你的background不错，俺心里就一阵兴奋，心想这可真到
外企了呀！
9、conference call
这可是俺们的主要工作方式，有道是大call三六九，小call天天有，有事咱就call一
下，call完该干嘛咱还干嘛呀！
8、aggressive
这是俺们领导表扬和批评人用的："小X，你最近可是很不aggressive 啊！" 于是，俺
是每天很aggressiv e 地上班，很aggressive的下班。
7、add sb. to loop
这就是说要把谁给绕到圈子里去，有的事知道的人少，这就很不好，应该让多些人知
道，于是就把他绕到圈子里去。
6、involve
跟上面的意思一样，就是上面的是邮件里面说的，这个是用话说的。需要谁来搀和一
下了，就把谁给involve 进来。
5、broadcast
这是俺们外企发通知用的，比如"嘿，听说了吗？broadcast说了，食堂要涨价了，原
来6块，现在6块6了！"
4、team
这是俺们生产队，比如开会时别的部门的领导问俺："你是哪个TEAM的？"；俺就回答
说："俺是龟田小队长那个team的呀，都是皇军的队伍。"
3、FYI
这个缩写，老难了，俺第二年才明白啥意思，就是不关你事，让你看看的意思。
2、CC
这也是缩写，后来才搞明白，就是把邮件塞给你想给看的人。比如，"小X，把这个邮
件"塞塞"XX领导！""领导，这个邮件已经塞给你了！"
1、push
做工作嘛，困难大了就要推呀，反正这工作来了，俺就得推这个，推那个，一个推一
个，往往跟俺家驴推磨似的，推了一圈，还得自己推啊，后来搞明白，咱的推的功夫
没有人家高啊！
2009年7月31日星期五
FW: 开心网上的暴强真心话和暴强回复
Fw: 开心网上的暴强真心话和暴强回复
1.你的仇人在上厕所时，没纸出不来，你怎么办？？――给他一卷透明胶
2.有没有想到一个人你就想哭？――有，债主。
3.立即！马上！别想！说一个P打头的英语单词 ――PI GU !!!
4.现在有人追你吗？――有，我欠她30块钱。。。
5.你最学习雷锋的一件事是什么？――抱着大嫂送孩子回家。。。
6. 小时候调皮，导致最严重的一次后果是什么？――小时候在一个城墙上玩耍~一不小心，失足了。。。。把别人从墙上踢了下去。。。。
7.你偷看过别人隐私吗？――我明抢。。。
8.你想过自杀吗？――我想他妈宰了你！
9.你初吻是在什么情况下发生的？――6岁的时候我对一个比我小一岁的女孩儿说：不同意我把你推水沟里去。
10.和你做朋友，最起码的标准是什么？――得是人。
11.彼此相爱的两个人，如何长相思守？――彼此宰了对方，埋在一处。。。
12.有人默默的暗恋着你，你知道后会动心吗？――我觉得我会变心。。。
13.你前任结婚了，你愿意参加她婚礼吗？――我只想参加丫的葬礼！
14.半夜遇见劫匪，他说不唱歌不让你走，你会唱什么？――好汉歌。。。
15.说真的，你整过容么？――我肚子是隆的。。。
16.如果情敌掉水里了，你会怎么样？――尿尿。。。
17.男人怎么能说一套做一套？――关键时刻还会带个套。。。
18.冬天，多久洗一次澡？――冬天，洗一次澡。。。
19.如果你的高中同学在KTV坐台，你恰巧碰到她了，你会？――我会点她出台。。。
20.你觉得你本人好看，还是照片好看？――关灯好看。。。
21.韦小宝和白雪公主的共同点是？――都比较喜欢群P
22.雀斑，高度近视，大饼脸，象腿，粗腰，让你选一个当老婆，你会选择？――我会选择男人。。。
23.刘翔：中国的速度！姚明，中国的高度！你！中国的？――重量。。。
24.看到一MM在河边哭泣，你会怎样？――我会偷偷把她推下去。。。
25.有没有一个人，让你一想到，心里就酸酸的？――有，买糖葫芦的那个。。。
26.我爸爸突然对我说，我比李嘉诚有钱，你会说？――该吃药了
27.抽烟的男人有味道，还是喝酒的男人有味道？――不洗澡的有。。。
28.海边，有只海龟翻不过来身，你会？――拎起来，回家煮汤。。。
29.用二组词？――二逼
30.请用一或者二，或者两组词？――一个二逼
31.13个小朋友分9个橘子，如何分才公平？――掐死四个！
32.每天让你挣扎的事情是什么？――便秘。。。
33.对联：找工作找好工作。 找老公找好老公 横批？――做梦。。。
34.公交车上你睡着了，醒来后想的是什么？――啊。。。我还活着吗？（因为我是司机）
35.现在，眼睛离开电脑屏幕，向右看，看到了什么，告诉我？――我爹的巴掌，他妈的几点了还不睡觉！！！
36.你觉得一见钟情、三见倾情和日久生情，哪个更是你的风格？――冷血无情，要么就一夜激情！
37.如果必须裸露半边身体，你裸露左边还是右边？――下边
38.唰的一下！ 我就站在你面前，深情的望着你，你会。。？ ――把你给日了
39.你在看电视，忽然贞子爬出来了，你会``` ――1找个笼子养起来，研究.2拿板凳给他拍回去！
40.爱一个人怎么表达，可以得到芳心？――花钱如落花流水去。。。
41.突然有个人问你，你对处女座的人有什么看法？――男的，抽你！女的，来我被窝悄悄地告诉你！！！
42.你认为男人什么时候最迷人？――大便的时候最迷人！熏迷死你！
43.你身上哪些部位被人赞美过？――指甲，小时候门卫赵大妈老夸我，哟，这孩子的指甲长得真像刘德华的 ！！！
44.我酒喝多了突然抓着你的手,然后对你说我喜欢你很久了你怎么办 ――对不起，我已经娶了你女儿了。
45. 如果死后，在奈何桥看到孟婆，给你喝孟婆汤，你说什么 ――奶奶个腿！又TMD的掺水了！！！
46.晚上，在温暖的被窝里睡觉，你最不想做的事情是什么？――尿床！
47.身上最刻骨铭心的那条伤疤是怎么来的 ――出生的时候那个狠心肠的医生剪的
48.眼泪要流出来�时候不想被别人看见，�会怎么做？――用手捂着别人的眼睛
49.你心目中 最想养的宠物是什麽？？？――奥特曼
50.放弃一个人，想忘记，最有效的方法是？――研究奥特曼
51.女友一口气吃了50串羊肉串，男友说了5个字,说了哪5个字――你嘴巴好骚
52.有人撒你一身油，对你说：别担心，有奥妙全自动，你咋办？――打到他肾亏，对他说"别担心，有六味地黄丸，治肾亏，不含糖。"
53. 独自走在路上，一位异性跑来问你：这是地球吗？你怎么回答？――如果是美女的话，我会说："我爱你，火星人" 如果是恐龙的话，我会说："哪来的，滚回哪儿去"
54.我很乖我很听话，知道你现在有男/女朋友，但是我会等你，你会要我吗？――会等死的，乖，回家吧。
55.如果你另一半的前任死了，你另一半在你面前痛哭，你如何反应？――抛出三尺白绫，道一声：你不如随她去了吧。
56.如果你相爱多年的恋人碰到比你更优秀的，然后离开了你，这证明什么？――爱情其实就是一种TMD猿－粪－！！！
57一个人动不动就去星巴客，抱个笔记本一坐一下午，你怎么看？――总比抱笔记本坐永和豆浆强
58.有人对你说，我家冲马桶都用矿泉水，你怎么回应？――老子尿出来的都是皇家礼�！
59.你的某个长得还不错的异性朋友半夜给你打电话要和你出去开房ML，你怎么办？――滚蛋！老子是正经人！别他妈勾引我－－－－－－－－－－－－－－－－－－－去哪？
60.简单的问题~三国时期蜀国的五虎上将是谁~网上查的是猪~――星矢、紫龙、冰河、瞬、一辉
61.双胞胎，哥哥叫天龙，弟弟叫啥好？――八部
62.北京小吃名字最奇特的一个，表现一种动物的状态，在北京，很多地方都有卖的！你猜？（答案：驴打滚）――孔雀绿
63.假如你入狱了，你在监狱里面干些什么打发时间？――挖地道
64.你有没有天天想着一个异性~答：我天天都想，想和她上床...
65.如果有一天你突然消失，你觉得会有人疯狂地找你吗？？――如果我还欠着银行的房贷和车贷……
66.现在的你，100米能进13秒吗？――自由落体？
67.两个女孩都喜欢你，一个漂亮有才华，一个温柔会持家，你选？――先把家里的离了
68.ICAC是廉政公署 个ICBC是啥（答案：中国工商银行）――廉政母署
69.如果非要在（1李宇春2芙蓉姐姐3如花4吕秀莲）选一个，然后立刻洞房，你选什么―― 选死－－－
70.玩开心网你偷到的最值钱是什么？――网吧的鼠标．．．
1.你的仇人在上厕所时，没纸出不来，你怎么办？？――给他一卷透明胶
2.有没有想到一个人你就想哭？――有，债主。
3.立即！马上！别想！说一个P打头的英语单词 ――PI GU !!!
4.现在有人追你吗？――有，我欠她30块钱。。。
5.你最学习雷锋的一件事是什么？――抱着大嫂送孩子回家。。。
6. 小时候调皮，导致最严重的一次后果是什么？――小时候在一个城墙上玩耍~一不小心，失足了。。。。把别人从墙上踢了下去。。。。
7.你偷看过别人隐私吗？――我明抢。。。
8.你想过自杀吗？――我想他妈宰了你！
9.你初吻是在什么情况下发生的？――6岁的时候我对一个比我小一岁的女孩儿说：不同意我把你推水沟里去。
10.和你做朋友，最起码的标准是什么？――得是人。
11.彼此相爱的两个人，如何长相思守？――彼此宰了对方，埋在一处。。。
12.有人默默的暗恋着你，你知道后会动心吗？――我觉得我会变心。。。
13.你前任结婚了，你愿意参加她婚礼吗？――我只想参加丫的葬礼！
14.半夜遇见劫匪，他说不唱歌不让你走，你会唱什么？――好汉歌。。。
15.说真的，你整过容么？――我肚子是隆的。。。
16.如果情敌掉水里了，你会怎么样？――尿尿。。。
17.男人怎么能说一套做一套？――关键时刻还会带个套。。。
18.冬天，多久洗一次澡？――冬天，洗一次澡。。。
19.如果你的高中同学在KTV坐台，你恰巧碰到她了，你会？――我会点她出台。。。
20.你觉得你本人好看，还是照片好看？――关灯好看。。。
21.韦小宝和白雪公主的共同点是？――都比较喜欢群P
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23.刘翔：中国的速度！姚明，中国的高度！你！中国的？――重量。。。
24.看到一MM在河边哭泣，你会怎样？――我会偷偷把她推下去。。。
25.有没有一个人，让你一想到，心里就酸酸的？――有，买糖葫芦的那个。。。
26.我爸爸突然对我说，我比李嘉诚有钱，你会说？――该吃药了
27.抽烟的男人有味道，还是喝酒的男人有味道？――不洗澡的有。。。
28.海边，有只海龟翻不过来身，你会？――拎起来，回家煮汤。。。
29.用二组词？――二逼
30.请用一或者二，或者两组词？――一个二逼
31.13个小朋友分9个橘子，如何分才公平？――掐死四个！
32.每天让你挣扎的事情是什么？――便秘。。。
33.对联：找工作找好工作。 找老公找好老公 横批？――做梦。。。
34.公交车上你睡着了，醒来后想的是什么？――啊。。。我还活着吗？（因为我是司机）
35.现在，眼睛离开电脑屏幕，向右看，看到了什么，告诉我？――我爹的巴掌，他妈的几点了还不睡觉！！！
36.你觉得一见钟情、三见倾情和日久生情，哪个更是你的风格？――冷血无情，要么就一夜激情！
37.如果必须裸露半边身体，你裸露左边还是右边？――下边
38.唰的一下！ 我就站在你面前，深情的望着你，你会。。？ ――把你给日了
39.你在看电视，忽然贞子爬出来了，你会``` ――1找个笼子养起来，研究.2拿板凳给他拍回去！
40.爱一个人怎么表达，可以得到芳心？――花钱如落花流水去。。。
41.突然有个人问你，你对处女座的人有什么看法？――男的，抽你！女的，来我被窝悄悄地告诉你！！！
42.你认为男人什么时候最迷人？――大便的时候最迷人！熏迷死你！
43.你身上哪些部位被人赞美过？――指甲，小时候门卫赵大妈老夸我，哟，这孩子的指甲长得真像刘德华的 ！！！
44.我酒喝多了突然抓着你的手,然后对你说我喜欢你很久了你怎么办 ――对不起，我已经娶了你女儿了。
45. 如果死后，在奈何桥看到孟婆，给你喝孟婆汤，你说什么 ――奶奶个腿！又TMD的掺水了！！！
46.晚上，在温暖的被窝里睡觉，你最不想做的事情是什么？――尿床！
47.身上最刻骨铭心的那条伤疤是怎么来的 ――出生的时候那个狠心肠的医生剪的
48.眼泪要流出来�时候不想被别人看见，�会怎么做？――用手捂着别人的眼睛
49.你心目中 最想养的宠物是什麽？？？――奥特曼
50.放弃一个人，想忘记，最有效的方法是？――研究奥特曼
51.女友一口气吃了50串羊肉串，男友说了5个字,说了哪5个字――你嘴巴好骚
52.有人撒你一身油，对你说：别担心，有奥妙全自动，你咋办？――打到他肾亏，对他说"别担心，有六味地黄丸，治肾亏，不含糖。"
53. 独自走在路上，一位异性跑来问你：这是地球吗？你怎么回答？――如果是美女的话，我会说："我爱你，火星人" 如果是恐龙的话，我会说："哪来的，滚回哪儿去"
54.我很乖我很听话，知道你现在有男/女朋友，但是我会等你，你会要我吗？――会等死的，乖，回家吧。
55.如果你另一半的前任死了，你另一半在你面前痛哭，你如何反应？――抛出三尺白绫，道一声：你不如随她去了吧。
56.如果你相爱多年的恋人碰到比你更优秀的，然后离开了你，这证明什么？――爱情其实就是一种TMD猿－粪－！！！
57一个人动不动就去星巴客，抱个笔记本一坐一下午，你怎么看？――总比抱笔记本坐永和豆浆强
58.有人对你说，我家冲马桶都用矿泉水，你怎么回应？――老子尿出来的都是皇家礼�！
59.你的某个长得还不错的异性朋友半夜给你打电话要和你出去开房ML，你怎么办？――滚蛋！老子是正经人！别他妈勾引我－－－－－－－－－－－－－－－－－－－去哪？
60.简单的问题~三国时期蜀国的五虎上将是谁~网上查的是猪~――星矢、紫龙、冰河、瞬、一辉
61.双胞胎，哥哥叫天龙，弟弟叫啥好？――八部
62.北京小吃名字最奇特的一个，表现一种动物的状态，在北京，很多地方都有卖的！你猜？（答案：驴打滚）――孔雀绿
63.假如你入狱了，你在监狱里面干些什么打发时间？――挖地道
64.你有没有天天想着一个异性~答：我天天都想，想和她上床...
65.如果有一天你突然消失，你觉得会有人疯狂地找你吗？？――如果我还欠着银行的房贷和车贷……
66.现在的你，100米能进13秒吗？――自由落体？
67.两个女孩都喜欢你，一个漂亮有才华，一个温柔会持家，你选？――先把家里的离了
68.ICAC是廉政公署 个ICBC是啥（答案：中国工商银行）――廉政母署
69.如果非要在（1李宇春2芙蓉姐姐3如花4吕秀莲）选一个，然后立刻洞房，你选什么―― 选死－－－
70.玩开心网你偷到的最值钱是什么？――网吧的鼠标．．．
FW: (ZT)现在买房子，傻瓜才掏钱！【揭秘内幕】
Fw: (ZT)现在买房子，傻瓜才掏钱！【揭秘内幕】
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，"你买了多少套房子，多少间铺面？"
"房子22套，铺面12间。"同学炫耀似的答道。
"那你花了多少钱呢？"同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！"同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话――
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行"零首付"，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系――银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把"延期还房款并另外新增贷款"的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。
信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。
"两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着方的剥削我吗？"我还没有反应过来。
"如果到时，你不还款呢？"信贷经理很镇定。
"啊......"
"被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。"很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......
这，就是我第一次买房的经历。
我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。
并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做"纸面文章"转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。
二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是"童话"吧！
同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？
作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！
同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？
作者发言："那你说说。"王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。
同学的话――
那我就说说。
想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的"空手道"。
房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个"内部认购会"。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的"身份证复印件"），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的"开发商囤房"。
并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万―4万（给相关银行人员的"好处费"）=100万。
就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还"买地的银行贷款"和"修房子的建筑商垫资"。
作者发言：后面又怎么操作呢？
同学的话――
你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是："如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。"
不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。
什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？
明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！
想想就觉得可笑，居然有学者说，"建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。"这简直是扯蛋！ 其实，"金融成本"才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。
以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，"金融游戏"是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说"豆腐盘成了肉价钱"。这，就是"金融游戏"的代价！
有句话道出了目前中国楼市的实情，"房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。"
老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要"量、价齐涨"呢？原因何在？正在于此！
三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。
同学的话――
老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：
李树彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。
康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。
姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向"姚康达"一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。
森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》http://finance.people.comcn/GB/1045/9255894.html <http://finance.people.com.cn/GB/1045/9255894.html> ）
建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公安局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。
曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现1.26亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为"曲沪平"。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。
同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。
成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。
另外，今年银监会三令五申的明确要求，"贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市"。然而，40000亿资金依然流入楼市......
老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？
其实，银行的官员们一点都不傻。
原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃――他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。
这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。
所以我会说――房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。
违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，"你买了多少套房子，多少间铺面？"
"房子22套，铺面12间。"同学炫耀似的答道。
"那你花了多少钱呢？"同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！"同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话――
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行"零首付"，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系――银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把"延期还房款并另外新增贷款"的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。
信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。
"两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着方的剥削我吗？"我还没有反应过来。
"如果到时，你不还款呢？"信贷经理很镇定。
"啊......"
"被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。"很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......
这，就是我第一次买房的经历。
我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。
并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做"纸面文章"转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。
二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是"童话"吧！
同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？
作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！
同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？
作者发言："那你说说。"王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。
同学的话――
那我就说说。
想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的"空手道"。
房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个"内部认购会"。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的"身份证复印件"），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的"开发商囤房"。
并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万―4万（给相关银行人员的"好处费"）=100万。
就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还"买地的银行贷款"和"修房子的建筑商垫资"。
作者发言：后面又怎么操作呢？
同学的话――
你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是："如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。"
不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。
什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？
明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！
想想就觉得可笑，居然有学者说，"建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。"这简直是扯蛋！ 其实，"金融成本"才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。
以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，"金融游戏"是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说"豆腐盘成了肉价钱"。这，就是"金融游戏"的代价！
有句话道出了目前中国楼市的实情，"房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。"
老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要"量、价齐涨"呢？原因何在？正在于此！
三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。
同学的话――
老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：
李树彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。
康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。
姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向"姚康达"一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。
森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》http://finance.people.comcn/GB/1045/9255894.html <http://finance.people.com.cn/GB/1045/9255894.html> ）
建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公安局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。
曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现1.26亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为"曲沪平"。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。
同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。
成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。
另外，今年银监会三令五申的明确要求，"贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市"。然而，40000亿资金依然流入楼市......
老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？
其实，银行的官员们一点都不傻。
原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃――他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。
这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。
所以我会说――房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。
违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！
FW: 韩寒发话了
Fw: 韩寒发话了
今天，有人问我，在法庭上的这个人是不是胡斌？你和他有过一面之交，你应该出来说说，正因为只有一面之交，所以我的也只是一家之辞，我想，更有资格的是他的学校同学和朋友们。那么我就凭我仅有的一点点印象来说说我的判断
1：法庭这个人一定不是胡兵。
2：法庭上这个人不一定是胡斌。
3：如果一定是胡斌，那说明我的赛车生涯不是很乐观，连人都认不出了，哪还能认路啊。
4：法庭应该当庭宣判死刑立即执行，看看被告喊的第一句话，就知道是真的还是假的了。
5：如果是真胡斌，那我真是爱死这个国家了，关了两个月就这么胖了。看守所比外面的世界更养育人，胡斌进去，胡彦斌出来。
6：如果是假胡斌，那我也爱死这个国家了，真的一切都可以的，童话的王国。
今天，有人问我，在法庭上的这个人是不是胡斌？你和他有过一面之交，你应该出来说说，正因为只有一面之交，所以我的也只是一家之辞，我想，更有资格的是他的学校同学和朋友们。那么我就凭我仅有的一点点印象来说说我的判断
1：法庭这个人一定不是胡兵。
2：法庭上这个人不一定是胡斌。
3：如果一定是胡斌，那说明我的赛车生涯不是很乐观，连人都认不出了，哪还能认路啊。
4：法庭应该当庭宣判死刑立即执行，看看被告喊的第一句话，就知道是真的还是假的了。
5：如果是真胡斌，那我真是爱死这个国家了，关了两个月就这么胖了。看守所比外面的世界更养育人，胡斌进去，胡彦斌出来。
6：如果是假胡斌，那我也爱死这个国家了，真的一切都可以的，童话的王国。
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